高値売却の4つのシステム
仲介システム | 買取システム | 業者間オークション システム |
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売却イメージ | 2,000万円 | 1,600万円 | 1,650万円 |
法定仲介手数料 | (3%+6万円+税) 約70万円 |
仲介業者が 入らない為0円 |
(3%+6万円+税) 約60万円 |
オーナー手取額 | 1,930万円 | 1,600万円 | 1,590万円 |
売却期間(現金化まで) | 2ヶ月~10ヶ月 | 5日~1ヶ月 | 1ヶ月 |
売却までの ローン返済 |
返済しながら売却 | 返済しながら売却 または短期間の返済ストップも可 |
返済しながら売却 または短期間の返済ストップも可 |
借金>売却額 (オーバーローン) |
差額の自己資金要す | 差額の自己資金要す | 差額の自己資金要す |
ご案内 | 反響の都度ご案内 | 1回の内覧のみ | 1回の内覧のみ (約1時間) |
近隣の方の周知 | 周知される (ネット・チラシ販売) |
知られずに 水面下のみで処理 |
知られずに 水面下のみで処理 |
お引渡し | 契約して1ヶ月後 | 契約して1~3ヶ月後 または賃貸にて住み続けることも可 |
契約して1~3ヶ月後 |
住み続ける | 不可(お引越し前提) | 一定期間賃貸にて住み続ける方法も可 | 不可(お引越し前提) |
お引越し代 | 自己負担 | 自己負担 | 自己負担 |
売却後の 住宅ローン残高 |
0万円(完済) | 0万円(完済) | 0万円(完済) |
それぞれ売却の仕方には、メリット、デメリットがあります。買替えを控えている、転勤で早急に売却したい、時間はあるのでじっくり高値で売却したいなど、お客様のご都合にあった売却方法を選ぶことが大切です。
ハウスマーケットでは、親身にお客様のライフプランも踏まえご提案いたします。
なんでもご相談ください。